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    Bottière Pin-Sec

    statut
    projet

    Notre projet architectural et urbain redéfinit un nouvel espace public dédié aux piétons et animé par de nombreux commerces au croisement de la rue de la Bottière et du « Fil des Proximités » projeté. S’inscrivant dans une trame urbaine constituée de volumes simples et horizontaux, le projet fait le choix de volumes fragmentés offrant à l’espace public un important ensoleillement naturel, tout en cadrant de nombreuses vues vers le quartier et les cœurs d’îlots plantés. Le projet fait le choix de matériaux nobles et très résistants : béton lasuré (camaïeu de teintes) et éléments métalliques (garde-corps et volets dépliants). Son architecture est celle de l’habité : fenêtres généreuses pouvant servir d’assise (appuis de fenêtre débordants), loggias et circulations verticales éclairées naturellement.

    programme 80 logements en accession abordable et 5 locaux commerciaux
    maître d’ouvrage CIF
    mandataire THE
    associé Supersabre
    équipe Serba, Albdo, Ictec
    lieu Nantes (44)
    surface 5 600 m²
    coût 7,7 M€
    phase concours 2018
    certification RT2012
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    Prairie-au-Duc

    statut
    en cours

    Ce projet constitué de 120 logements et de locaux d’activités occupe une place de choix sur l’île de Nantes, à quelques pas du hangar à bananes et de l’extrémité Ouest de l’Ile. Le projet forme un I avec un socle de cinq étages et une émergence au centre de onze étages ceinturés par des balcons filants sur lesquels seront fixés des « volets papillons » en extrémité, forme de clin d’œil aux machines-automates de Nantes. Les logements sont tous équipés d’un espace supplémentaire (loggias, jardin d’hiver, local annexe, balcons) venant en complément de la surface habitable. Afin de permettre une mutabilité ultérieure du bâtiment et de réduire son empreinte carbone, une structure poteaux-poutres est ici mise en œuvre avec des panneaux de remplissage en murs à ossature bois.

    programme 81 logements locatifs sociaux, 39 logements en accession aidée et 3 locaux d’activités
    maître d’ouvrage Nantes Métropole Habitat
    mandataire Sogéa Atlantique
    associé YTAA
    équipe D’ici Là, AIA, ICM, Serdb, Arbonis
    lieu Nantes (44)
    surface 8 500 m²
    coût 13 M€
    phase études en cours, livraison 2020
    mission complète
    certification RT 2012 –20%
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    Rouget de Lisle

    statut
    en cours

    A l’orée des grands ensembles, dans un paysage très hétérogène en pleine mutation, ce projet tente d’apporter, grâce à la grande régularité de sa façade, une impression de calme. Par l’emploi de matériaux opulents (béton préfabriqué, pierre naturelle, serrurerie et menuiseries laquées), il tente de rompre avec l’image stigmatisante liée au logement social. Assemblant des volumes sur un socle, le projet joue de cette organisation pour créer un grand porche comme un « salon urbain ». Une mezzanine sur ce porche crée une grande salle commune entièrement vitrée pour les résidents.

    programme 64 logements locatifs sociaux et 2 locaux commerciaux
    maître d’ouvrage OPH de Vitry-sur-Seine
    mandataire THE
    équipe Berim, AGI2D
    lieu Vitry-sur-Seine (94)
    surface 4 500 m²
    coût 8 M€
    phase chantier en cours, livraison 2019
    mission complète
    certification H&E Profil A, option économe en charges, RT 2012 –20%
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    rue Jean Robert

    statut
    projet

    La parcelle du 18 rue Jean Robert a la particularité de se situer entre deux situations urbaines très contrastées. Côté rue, le paysage est parfaitement homogène, fait de constructions faubouriennes à l’alignement. A l’arrière de la parcelle, nous nous retrouvons face au grand paysage du faisceau ferré de la gare du Nord. Cette dualité se retrouve dans la conception et l’écriture architecturale du projet : chambres et baies verticales sur rue, séjours et baies panoramiques sur le faisceau ferré. Le projet met en œuvre des matériaux choisis pour leurs qualités intrinsèques, leur simplicité de mise-en-œuvre, leur pérennité et leur faible bilan carbone : briques structurelles en terre cuite, enduit minéral et menuiseries bois.

    programme 13 logements locatifs sociaux et un local commercial
    maître d’ouvrage RIVP
    mandataire THE
    équipe Sibat
    lieu Saint-Mandé (94)
    surface 800 m²
    coût 2 M€
    phase concours 2018
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    Alma

    statut
    projet

    Le projet articule un soubassement accueillant un programme tertiaire, une tour de logements collectifs en gradins vers le sud et des maisons individuelles posées sur le socle à l’ouest. L’ensemble des logements collectifs bénéficient d’espaces extérieurs sous forme de loggias. Les maisons, elles, s’organisent entre deux terrasses, l’une donnant sur le cœur d’ilot et l’autre sur rue. Situé à mi-distance entre le centre-ville et le quartier d’EuroRennes, notre projet tisse un lien entre la ville ancienne et la ville nouvelle via l’utilisation d’une ossature en béton teintée dans la masse en premier plan et un parement en aluminium brossé au second plan.

    programme bureaux et 35 logements en accession libre
    maître d’ouvrage Bati-Armor
    mandataire THE
    équipe Lemonnier, Albdo, Ouest structures
    lieu Rennes (35)
    surface 3 900 m²
    coût 6 M€
    phase concours 2018
    certification E3C1
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    EuroNantes 4B

    statut
    projet

    Au sein d’un site particulier encaissé entre deux faisceaux ferroviaires et faisant face à une vaste zone naturelle protégée, le projet propose une imbrication forte entre un socle habité et paysager, et des volumes hauts et singuliers. Cette topographie artificielle reprend les formes de pentes initialement présentes et offre un parcours ascensionnel vers le paysage du quartier et de la Loire en arrière-plan. Sur ce cœur paysager recouvrant un parc de stationnement et un centre UCPA, se pose une verticale comprenant près de 103 logements et une courbe comprenant 13 000 m² de bureaux. L’architecture est silencieuse et harmonieuse grâce à des lignes horizontales affirmées. Elle marque par ses coursives une interaction permanente avec le cœur paysager qui traverse le site et les espaces naturels qu’il met en scène.

    programme bureaux, 100 logements en accession, parking en silo et équipement multi-sports
    maître d’ouvrage Altaréa Cogedim
    mandataire Cobe
    associé THE, Gaétan Engasser
    équipe Egis, Elioth, D'ici Là
    lieu Nantes (44)
    surface 22 150 m²
    coût 33,7 M€
    phase concours 2018
    certification E3C1, BREEAM very good
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    îlot K

    statut
    en cours

    L’Îlot K est un projet composite assemblant plusieurs programmes de logements ainsi qu’un parking en silo autour d’un grand cœur d’îlot paysager à proximité immédiate d’une autoroute. Implanté sur tout le linéaire du site à l’Est, le parking silo protège le cœur d’îlot et les logements du bruit de l’autoroute. Ce parking en silo est surmonté des toitures en sheds convoquant l’image des serres maraichères de la région et servant de support à l’installation d’une ferme solaire. Un premier programme de logements, pour le CIF, se développe à l’alignement au sud dans la continuité avec le parking. Un deuxième programme de logements, pour le Crédit Agricole Immobilier, est composé de deux plots hexagonaux à l’ouest créant une grande porosité vers le cœur du quartier.

    programme 126 logements en accession et parking en silo de 166 places
    maître d’ouvrage CIF, Crédit Agricole Immobilier
    mandataire JBA
    associé THE
    équipe Serba, Albdo, Campo, Itac, Linkibat
    lieu Carquefou (44)
    surface 12 600 m²
    coût 10,8 M€
    phase études en cours, livraison 2021
    mission complète
    certification RT 2010, NF Habitat HQE
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    îlot central

    statut
    en cours

    En rupture avec les principes d’aménagement « libres » des années 1960-1970 qui ont forgé l’identité du quartier, notre projet cherche à retrouver des alignements sur rues et met l’accent sur la qualité de l’ancrage au sol des bâtiments. Pour renouveler l’image du quartier, l’îlot Central est construit avec une matière noble – le béton teinté blanc – qui évoque les constructions en tuffeau du centre-ville de Nantes. Le projet s’appuie sur des principes simples et rigoureux : immeubles de faible épaisseur, lisibilité de la structure porteuse, dessin régulier et ordonnancé des baies et fenêtres de grandes dimensions.

    programme 126 logements en accession aidée
    maître d’ouvrage CIF, Coopimmo
    mandataire Urbanmakers
    associé THE
    équipe D’ici Là, Egis
    lieu Saint-Herblain (44)
    surface 7 600 m²
    coût 10,6 M€
    phase études en cours, livraison 2020
    mission complète
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    Île-Saint-Denis

    statut
    projet

    Le paysage de L’Île-Saint-Denis se caractérise par une grande hétérogénéité de constructions, d’époques et de styles différents. Situé au bord de la Seine, notre projet tente d’introduire une échelle intermédiaire d’habitat, jusqu’ici peu présente sur l’île, quelque part entre la typologie de la maison et celle de l’immeuble de logements collectifs. À la première, le projet emprunte une échelle domestique, sa richesse constructive et ornementale. De la seconde, il reprend une écriture architecturale radicale et fonctionnelle fondée sur un projet de vie en collectivité. Le projet cherche à offrir un habitat individualisé, loin de l’uniformité des standards modernes. Cela se traduit par une diversité des matériaux et une profusion d’indices domestiques qui donnent au projet une forte qualité narrative, convoquant nos souvenirs.

    programme 9 logements locatifs sociaux
    maître d’ouvrage Bâtiplaine
    mandataire THE
    équipe Sibat
    lieu L’Île-Saint-Denis (93)
    surface 610 m²
    coût 1 M€ HT
    phase concours 2017
    certification NF Habitat HQE
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    Normandie-Saumurois

    statut
    construit

    Situé à l’entrée du quartier Villejean, le projet constitue le symbole du renouvellement urbain local de par sa grande hauteur, tel un véritable signal. L’enjeu du projet est d’articuler des programmes multiples (résidence étudiante, pôle santé, parking en silo et maisons individuelles), tout en gardant un ensemble cohérent. Pour ce faire, l’ensemble du socle est recouvert par une résille ondulée en métal perforé. Les maisons sur le toit du parking en silo offrent une grande variété d’espaces extérieurs et particulièrement des serres servant de jardins d’hiver. Les logements étudiants dans la tour sont tous orientés au Sud et bénéficient de fenêtres projetées habitables côté intérieur, le tout exprimant un motif régulier en façade, donnant toute son expression au projet.

    programme 150 logements étudiants, locaux associatifs, parking silo de 180 places et 12 maisons individuelles en accession
    maître d’ouvrage Archipel Habitat
    mandataire Urbanmakers
    associé THE
    équipe Betom, Cap Terre
    lieu Rennes (35)
    surface 11 800 m²
    coût 11,4 M€
    phase livré en 2017
    mission complète
    certification H&E Profil A (pour les 12 maisons en accession sociale)
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    Saint-Mandé

    statut
    en cours

    Cette opération a la particularité d’être divisée en trois parcelles situées au sein d’un même îlot. L’implantation de chacun des trois bâtiments procède d’un travail d’acupuncture urbaine et illustre des typologies classiques de bâti en milieu urbain dense : la surélévation, l’alignement et l’articulation. Ces trois interventions nous permettent de récréer un épannelage plus cohérent et continu des masses dans l’îlot. Notre projet reprend beaucoup des éléments des architectures déjà présentes sur le site, tentant ainsi d’établir un rapport de connivence avec son environnement.

    programme 11 logements locatifs sociaux, 38 logements étudiants et 3 locaux commerciaux
    maître d’ouvrage Paris Habitat
    mandataire THE
    équipe Sibat
    lieu Saint-Mandé (94)
    surface 1 500 m²
    coût 3,6 M€
    phase études en cours, livraison 2020
    mission complète
    certification NF Habitat, Effinergie +
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    Piriac-sur-Mer

    statut
    construit

    Ce projet transforme une villa balnéaire de la fin du XIXe siècle en capitainerie. Plusieurs extensions disgracieuses faites au fil du temps avaient défiguré l’édifice d’origine. Le projet de restructuration prévoit donc la démolition de ces agrandissements successifs pour créer, en lieu et place, un « socle habité ». Ce nouveau volume sobre et discret, telle une strate décollée du sol, s’invite subtilement dans le paysage et parait devenir le présentoir de la villa. En plus d’abriter l’ensemble des fonctions nécessaires à la capitainerie, le dessus du socle crée un nouvel espace public surplombant le port de plaisance.

    programme capitainerie
    maître d’ouvrage CCI Pays de la Loire
    mandataire THE
    équipe Serba, SCE
    lieu Piriac (44)
    surface 485 m²
    coût 0,6 M€
    phase livraison 2019
    mission complète
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    Lille Fives

    statut
    construit

    Notre projet définit l’entrée du nouveau quartier Boris Vian et occupe les deux angles au croisement de la rue de Lannoy et de la rue de l’Espérance nouvellement créée. Se raccrochant aux héberges voisines sur la rue de Lannoy en R+3, la volumétrie de ce projet se décline à l’intérieur du site en R+2 et en R+3, reprenant les variations verticales des maisons existantes du quartier de Fives. Le projet propose un système de distribution original des logements par paliers extérieurs et coursives donnant sur les cœurs d’ilots et les espaces communs plantés de l’opération.

    programme 26 logements locatifs sociaux et 10 logements en accession
    maître d’ouvrage Groupe Procivis, SIA Habitat
    mandataire THE
    associé Gare du Nord
    équipe Hexa
    lieu Lille (59)
    surface 2 400 m²
    coût 3,3 M€
    phase livré en 2016
    mission complète
    certification H&E Profil A
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    Coudray

    statut
    en cours

    Impulsé par la ville de Nantes qui se veut fer de lance en la matière, ce projet est « participatif ». Quarante appartements libres sont conçus « en blanc » et sept à dix logements intermédiaires, en étroite collaboration avec leurs futurs occupants. Voilà qui implique une nouvelle méthode de travail. Alors que l’immeuble sur rue a été entièrement dessiné, des volumes en cœur d’îlot, sont à peine esquissés afin que tout un chacun puisse y projeter ses désirs et ses attentes. Le travail orchestré avec les futurs habitants a également permis de programmer les différents équipements et usages communs de l’opération.

    programme 28 logements en accession, 12 logements locatifs sociaux et 10 logements participatifs
    maître d’ouvrage Ataraxia Promotion, GHT MFLA
    mandataire THE
    équipe D’ici Là, Serba, Albdo, ICTEC
    lieu Nantes (44)
    surface 3 250 m²
    coût 5,1 M€
    phase études en cours, livraison 2020
    mission complète
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    Montereau

    statut
    projet

    Au lieu de cacher les automobiles, le projet fait le choix de les mettre en scène. Le parking s’expose dans toute sa simplicité et sa frugalité, comme une structure d’acier bardée de verre, faisant écho aux matériaux mêmes qui constituent une automobile. Le projet fait référence aux garages conçus au début du XXe siècle, époque glorieuse pendant laquelle l’automobile devint le devint l’objet désiré de tous. Il prévoit également la réalisation d’un parking paysager offrant un écrin de verdure pour la salle de spectacles voisine.

    programme parking en silo et parking paysager (500 places)
    maître d’ouvrage Ville de Montereau
    mandataire THE
    équipe HDM, Wanja Ledowski Studio
    lieu Montereau (77)
    surface 8 730 m²
    coût 4 M€
    phase concours 2016
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    Francas

    statut
    en cours

    Le projet se situe au cœur de l’île de Nantes, dans un paysage autrefois industriel, aujourd’hui hétéroclite et changeant. La volumétrie de cet ensemble résidentiel évoque autant les immeubles faubouriens que la silhouette en sheds des anciennes usines ALSTOM transformées progressivement en nouveau quartier de la création de l’ile. En proposant un projet relativement simple, des qualités d’usage supplémentaires ont pu être imaginées, tant à l’intérieur des logements où des mezzanines offrent des espaces en plus pour les résidents, qu’à l’extérieur où la distribution des logements se fait par de généreuses coursives. Enfin, les fenêtres posées au nu extérieur créent un espace habitable dans l’embrasure épaisse des baies.

    programme 26 logements en accession et 2 espaces d’activités
    maître d’ouvrage Lamotte Promotion
    mandataire THE
    équipe D’ici Là, Serba, Albdo, Nantes EXE
    lieu Nantes (44)
    surface 1 780 m²
    coût 2,35 M€
    phase études en cours, livraison 2020
    mission études complètes, suivi architectural
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    rue de Gergovie

    statut
    en cours

    Situé à l’angle de deux rues du quartier de Plaisance, ce projet pour un immeuble de dix logements tente de faire la synthèse des deux constructions mitoyennes : il reprend ainsi l’ordonnancement des façades voisines. La trame structurelle du projet, revêtue de briques, s’adresse autant à la ville, par sa durabilité et sa monumentalité, qu’au résident, en incarnant l’échelle domestique de la fenêtre. La grande régularité des ouvertures permet d’en augmenter à la fois le nombre et la dimension.

    programme 10 logements locatifs sociaux et un local commercial
    maître d’ouvrage RIVP
    mandataire THE
    équipe Sibat
    lieu Paris (75)
    surface 600 m²
    coût 1,3 M€
    phase chantier en cours, livraison 2019
    mission complète
    certification H&E Profil A, Plan Climat
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    Jaguère

    statut
    projet

    Notre parti architectural pour ce projet s’est orienté vers une optimisation des volumes proposés, une intégration douce et mesurée de l’opération à la topographie du site et une composition d’ensemble tenant compte des qualités d’orientation et des relations au paysage. Ainsi le projet propose d’implanter trois volumes ceinturés par une façade épaisse en béton. Cette façade est habitée au sud-est et sud-ouest. Un balcon filant parcourt ces façades et exploite un espace de l’entre-deux : mi-extérieur mi-intérieur, liant les différents espaces intérieurs via une circulation filante extérieure. Ouvert sur le paysage du parc, cette façade habitée permet également aux baies vitrées en retrait de bénéficier d’apports solaires directs en hiver tout en étant protégées des rayons du soleil en été.

    programme 39 logements en accession et 20 logements locatifs sociaux
    maître d’ouvrage OCDL Groupe Giboire
    mandataire THE
    équipe Elements
    lieu Rezé (44)
    surface 3 650 m²
    coût 5 M€
    phase concours 2016
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    Floirac

    statut
    projet

    En marge de la future Arena de Floirac, ce parc de stationnement se propose de refléter un équipement caractérisé par sa géométrie simple et radicale. Le contexte, si particulier de par la frontalité directe avec l’imposante salle de spectacles, invitait, de toute évidence, à penser ce parti architectural. Outre un jeu plastique sur les reflets et la transparence, sinon sur la mise à distance, ce projet propose une organisation efficace. En retrait sur la parcelle, il s’inscrit face à une aire de stationnement où les essences végétales sont déclinées. L’enjeu était de créer un rez-de-chaussée paysager filant sous le bâtiment.

    programme parking en silo et parking paysager (1 000 places)
    maître d’ouvrage Parcub
    mandataire Flint
    associé THE
    équipe Ingérop
    lieu Floirac (33)
    surface 15 400 m²
    coût 10,5 M€
    phase concours 2015
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    corniche de Sion

    statut
    construit

    Cette base nautique est située sur le littoral vendéen au cœur d’un site paysager exceptionnel : au bord de l’océan, entre les dunes vierges et à proximité d’une corniche rocheuse. Afin que cet équipement sportif soit implanté en toute discrétion, la base nautique est enfouie dans une dune existante, sa façade coté océan étant la seule visible depuis l’extérieur. La structure de l’ensemble est en béton armé et l’habillage extérieur de la façade visible reprend la continuité des soutènements existants de la dune réalisés en bois exotique. Des puits de lumière en toiture fournissent la lumière naturelle nécessaire aux espaces intérieurs.

    programme base nautique
    maître d’ouvrage Ville de Saint-Hilaire-de-Riez
    mandataire THE
    équipe Serba, Atelier Passerelle, Picard-Joré
    lieu Saint-Hilaire-de-Riez (85)
    surface 265 m²
    coût 365 K€
    phase livré en 2014
    mission complète
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    Clichy-la-Garenne

    statut
    projet

    Le projet s’intègre dans un contexte très hétérogène, en adoptant une volumétrie simple et lisible : une tour en R+10 avec une façade en pan coupé à l’angle des rues Pierre Bérégovoy et Médéric, en rapport avec les grands immeubles aux alentours ; un plot en R+6 au sud de la parcelle dans le prolongement du bâtiment de la parcelle voisine. Le projet architectural est conçu à deux échelles : celle de la rue et celle du jardin avec une écriture verticale pour la première et une écriture horizontale pour la seconde.

    programme 46 logements locatifs sociaux
    maître d’ouvrage Citallios
    mandataire THE
    équipe LGX
    lieu Clichy-la-Garenne (92)
    surface 3 100 m²
    coût 5 M€
    phase PRO (projet arrêté en 2015, changement de mairie)
    mission complète
    certification H&E Profil A, RT 2012 –20%
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  • titre

    Venise

    statut
    construit

    Le Pavillon français pour la Biennale de Venise 2012 avait pour thème les grands ensembles de l’agglomération parisienne. Trois maquettes géantes de 6 mètres de haut se trouvaient dans la pièce principale, représentant le territoire allant de l’aéroport de Roissy au Nord à Marne-la-Vallée au Sud. Ces maquettes étaient animées par des projections interactives. Trois autres salles contenant des photographies, des vidéos et des maquettes d’études s’organisaient autour de la pièce centrale. La façade du pavillon à l’architecture classique était habillée par la photographie de détail d’une façade de logements de Clichy-Montfermeil.

    programme scénographie du Pavillon français de la XIIIe Biennale internationale d’architecture de Venise
    maître d’ouvrage Institut Français
    mandataire THE
    équipe Building Paris, Hervé Audibert
    lieu Venise (Italie)
    surface 400 m²
    coût 120 K€
    phase livré en 2012
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    La Varenne

    statut
    construit

    Afin d’ajouter deux chambres à cette maison familiale à La-Varenne-Saint-Hilaire, un nouveau volume, tout de bois vêtu, est posé sur un des volumes en toiture terrasse existant. La nouvelle toiture disposée dans le même sens que celle de la maison existante, permet d’intégrer parfaitement cet ajout. Construite en ossature bois et isolée en ouate de cellulose, son bardage en lames de bois verticales sombres affirme un caractère contemporain tout en dialoguant avec la volumétrie de la maison d’origine.

    programme surélévation d’une maison individuelle
    maître d’ouvrage privé
    mandataire THE
    équipe Ingéstar
    lieu La-Varenne-Saint-Hilaire (94)
    surface 35 m²
    coût 80 K€
    phase livré en 2012
    mission complète
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    Saint-Ouen

    statut
    construit

    La particularité de cette maison de ville sur deux niveaux est son plan très allongé (15 mètres x 3 mètres). Pour libérer du volume, les cloisons et combles existants ont été déposés. L’unique volume ainsi créé est modulé et articulé par la mise en place d’une mezzanine en position centrale. Un travail précis sur des habillages et des cloisons ajourées réalisés en lames de chêne massif, permet de créer des filtres visuels délimitant les différents espaces et usages au sein du même volume (cuisine, mezzanine, salon).

    programme restructuration d'une maison
    maître d’ouvrage privé
    mandataire THE
    lieu Saint-Ouen (93)
    surface 130 m²
    coût 40 K€
    phase livré en 2010
    mission complète