dima http://www.thearchitectes.com
  • titre

    mini-ville

    statut
    construit

    Une tour ! Mais aussi une urbanité stratifiée : d’un côté, une émergence qui comprend 150 logements étudiants. De l’autre, douze maisons de ville qui se superposent à un parking silo. Bref, mini-ville à l’horizon ! Il fallait toutefois éviter l’écueil de l’accumulation et ne pas verser dans l’agglomérat hétéroclite ; l’objectif fixé était donc de donner le plus de cohérence possible à cet ensemble. En ce sens, une unité de matériaux mais aussi une géométrie simple ont été privilégiées. La tour, de par son élancement et son porte-à-faux sculptural, affirme sa présence et signale, à elle seule, l’ambition de cette vaste opération de renouvellement urbain. Ses fenêtres, régulières, positionnées en quinconce, permettent d’éviter toute forme de monotonie. De surcroît, elles ont été pensées pour participer à la qualité des logements offerts aux étudiants en étant conçues comme de véritables meubles que chacun peut utiliser. Les maisons mitoyennes, quant à elles, proposent de nombreux espaces extérieurs mais aussi des serres et autres jardins d’hiver. Les parkings sur lesquels elles se positionnent ont été volontairement conçus, dans un impératif de flexibilité, pour pouvoir être, plus tard, transformés. L’ensemble des niveaux de stationnement serait ainsi en capacité d’être reconverti en commerces ou en locaux d’activités.

    programme 150 logements étudiants, locaux associatifs, parking silo de 180 places et 12 maisons individuelles en accession
    maître d’ouvrage Archipel Habitat
    mandataire Urbanmakers
    associé THE
    équipe Betom, Cap Terre
    lieu Rennes (35)
    surface 11 800 m²
    coût 11,4 M€
    phase livré en 2017
    mission complète
    certification H&E Profil A (pour les 12 maisons en accession sociale)